二手房销售计算应纳税额的方法如下：销售额是指个人销售其取得的不动产（不含自建）所获得的全额价款和价外费用。从销售额中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额。按照5%的征收率计算应纳税额。例如，如果一个个人出售二手房，获得100万元
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